В ходе работы экспертами ГУД было проанализировано более 300 торговых центров. Оценке подлежали только действующие качественные торговые центры площадью от 5 тыс. кв. м.
Критерии оценки разработаны экспертной группой Гильдии управляющих и девелоперов и насчитывают более 30 параметров, влияющих как в целом на качество самого объекта, так и на комфортность работы и пребывания в торговом центре. Среди критериев оценки: местоположение, доступность, архитектурные особенности зданий, внутренняя отделка и дизайн, качество отделочных материалов, логистика, инженерия и многое другое.